L’immobilier est un domaine d’investissement très fructueux. Mais il existe plusieurs types d’investissement immobilier. Nous avons par exemple les EHPAD. Dans la suite de notre article, vous saurez plus sur les EHPAD et comment se fait l’investissement à ce niveau.
Qu’est-ce qu’un EHPAD et qui investit dedans ?
Quand on parle d’EHPAD, on fait référence à un établissement qui héberge des personnes âgées dépendantes. Il s’agit des établissements qui assurent une suivie médicale aux personnes âgées souffrant d’une maladie. Plusieurs article de loi existent pour réglementer les activités dans ce domaine. Il existe des EHPAD privés comme public. Mais ce sont les EHPAD privés qui sont en plein essor actuellement.
Souvent ce sont les personnes préparant leur retraite qui investisse dans ce domaine. Ça les assure un revenu fixe pendant la retraite et parfois se revenu peut encore augmenter. De plus grâce au statut du loueur en meublé, les impôts sont diminués. Et ça constitue une très bonne affaire pour le propriétaire.
Les contours de l’investissement et les mises en garde
L’investissement dans les EHPAD met en jeu trois personnes. Il s’agit d’un propriétaire initiative qui construit l’établissement. Ensuite on a l’investisseur qui acquiert des résidences dans l’établissement. Et maintenant une troisième personne qui loue une ou des résidences pour loger de personnes âgées. Mais il faut notifier que cette troisième personne doit recevoir l’agrément de l’état avant d’exercer. Aussi pendant la signature du contrat entre l’investisseur et l’utilisateur, il faut opter pour un bail commercial. Comment ça à chaque fin de mois un loyer de la par de l’exploitant.
Mais il faut faire attention à l’exploitant. Il faudrait qu’il soit en mesure de payer chaque mois son loyer. Pour cela, il faut regarder ses chiffres de l’année passée. Vous comprenez qu’il ne faut pas faire confiance à un novice dans le domaine. Ce secteur est un secteur d’avenir, car de plus en plus de Français ont une durée de vie élevée. De ce fait, ils ont besoin d’une assistance médicale.
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